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深圳发展住房租赁市场意见:商用可改建租赁住房

时间:2019-10-09 09:45:17 来源:网络整理 作者:刺客 阅读:4164次

中新社香港2月19日电香港旺角暴乱,再有两人被控暴动罪。19日,这两名分别22岁、29岁的男被告,在九龙城裁判法院应讯。

(十八)明确租赁双方权利义务,规范租赁合同管理。住房租赁合同期限内,租赁双方应履行合同约定,任何一方均不得随意解除、修改合同;出租人无正当理由不得解除合同,合同期内不得单方面提高租金,不得随意克扣押金,同时要积极履行安全管理责任;承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用住房和室内设施,并按时支付租金。按照《深圳经济特区合同格式条款条例》有关规定,制定推行全市统一的租赁合同示范文本,明确租赁双方的权利义务。按照住房城乡建设部要求,在继续规范商品住房交易合同网上签约的同时,逐步实现租赁合同网上签约。落实《城市房地产管理法》、《商品房租赁管理办法》等法律法规规定,住房租赁合同订立三十日内,到所在地住房租赁主管部门登记备案。(责任部门:市房屋租赁办、市规划国土委、市市场监管委)

“改革开放40年,中国为什么能成功?”“改革再出发,如何挖掘中国经济增长潜力”……6月28日起,由中国社会科学院主办的“与改革开放同行”系列智库论坛在北京举行,来自哲学社科界的一流专家学者总结改革40年成功经验,为改革再深化献计献策。

蔡奇检查设备运行情况,要求水务、环保等政府监管部门加强处理站运行和排放水质监管,严格杜绝污水直排。

(九)提高公共租赁住房运营保障水平。由市住房建设部门会同人才安居集团负责共同搭建专业化、规模化的公共住房租赁平台,通过自行建设或收购、租赁商品房、企业自有用房,出租给中低收入家庭、各类人才等需求人群。探索采取购买服务或政府和社会资本合作(PPP)模式,将现有政府投资的公共租赁住房交由专业化的租赁企业运营管理,不断提高管理和服务水平。(责任部门:市住建局、市人才安居集团)

四、加大租赁住房建设和供应力度

关注“湖南招生考试信息港”(ID:hunan-zhaokao)和“湖南考试招生”(ID:hnkszswx)微信公众号,按相关提示查询2019年高考成绩。

据该微博称,2017年3月24日6:35分许,西临高速向西安方向K1031+720m处,一辆天津牌照食品专用罐车与一辆五菱面包车发生碰撞,造成车内6人死亡,3人受伤。

有马来西亚网民还写到“这事现在越看越像是美国在监控华为,而不是华为监控美国了”,也有人认为中国政府应该要求联邦快递对此给出解释。

威尔士民族党称,威尔士政府加强与中国等重要贸易伙伴的关系至关重要,因为威尔士正“作为一支重要的经济力量”走上国际舞台。

三、完善公共租赁住房管理

二、培育住房租赁市场供应主体

分析人士认为,该计划与美国总统特朗普主张的“能源独立”思想一脉相承。特朗普去年3月份签署了一项行政令,要求重新评估奥巴马政府颁布的大西洋、太平洋和北极水域钻探禁令,以加大海洋油气开采力度,并表示这一举措是为了让美国实现能源独立,创造更多就业机会。

深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见(征求意见稿)

第二,核不扩散,正进入一个平台期。横向扩散的爆发期已经过去,外交斗争可以很激烈,但不少国家从技术上已经封顶。

五、完善住房租赁立法和支持政策

(十三)引导“城中村”通过综合整治开展规模化租赁。各区政府、新区管委会至少要组织开展一项“城中村”规模化租赁试点工作(有条件的区、新区可以街道为单位开展试点工作),引导各原农村集体经济组织及继受单位通过综合整治提升“城中村”的品质,将符合安全、质量、消防、卫生等条件和违法建筑查处相关规定的“城中村”改造成租赁住房并对外长期租赁经营。住建、公安消防部门要按照《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑消防监督管理办法》等规定对“城中村”的整治提升进行技术指导,并在整治完毕后进行质量检测和消防验收、备案手续;对于各原农村集体经济组织及继受单位投资“城中村”消防治安、环境卫生及水电燃气管网改造的,区级财政给予适当补贴。(责任部门:各区政府、新区管委会、市公安局、市住建局、市房屋租赁办)

(十四)进一步完善住房租赁法规规章。严格落实国家关于住房租赁的有关法律法规,进一步完善我市住房租赁管理的有关规定,修订完善《深圳市出租屋管理若干规定》,增加住房租赁市场管理等相关内容,允许产权手续不完善、但经济利益关系已经理顺的“城中村”以及其他建筑,在符合规划、消防、安全、环保政策的前提下,用于住房租赁经营并纳入住房租赁合同备案管理。(责任部门:市规划国土委、市法制办、市房屋租赁办、市住建局)

(八)推进公共租赁住房货币化。全面构建实物保障和货币补贴相结合的公共租赁住房供应体系,并逐步提高货币补贴的比例,探索发行住房租赁券,创新货币补贴形式。完善租赁补贴制度,按照我市住房保障有关规定,结合市场租金水平和保障对象实际情况,合理确定租赁补贴标准。(责任部门:各区政府、新区管委会、市住建局)

(十)加强租赁住房规划和用地供应。市规划国土部门应结合我市住房供需状况等因素,在住房建设规划中合理确定租赁住房供应规模,并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排。加大各类园区(含总部基地、产业园区、大学园区等)的配套住房、商务公寓只租不售或限期销售用地的供应,进一步完善租赁住房供地方式,新建租赁住房项目用地以招标、拍卖、挂牌方式出让的,出让方案和合同中应明确规定持有出租的年限;落实我市《关于完善人才住房制度的若干措施》(深发〔2016〕13号)有关规定,并适度提高企业自持出租的住房比例。(责任部门:市规划国土委、市住建局)

(六)鼓励原农村集体经济组织及继受单位开展规模化住房租赁业务。鼓励原农村集体经济组织及继受单位成立住房租赁企业或委托专业化的住房租赁企业,将符合安全、质量、消防、卫生等条件的住房统一出租、规范管理,并委托物业服务企业提供服务,享受住房租赁企业相关的政策优惠。(责任部门:各区政府、新区管委会、市房屋租赁办)

来源:深圳市规划和国土资源委网站

新华社北京11月2日电(记者刘华)国家主席习近平2日在人民大会堂会见巴基斯坦总理伊姆兰·汗。

新华社上海5月10日电(记者潘清)民众健康意识不断提升,基本医疗保险之外“加一份保障”的理念普及,促使健康险市场规模扩容、创新提速。健康险产品如何选?一旦发生疾病,又该怎么赔?

(二)任务和目标。进一步完善住房租赁监管机制,保障市场主体从事住房租赁经营的合法权益;完善住房租赁法律法规和行业管理体系,维护依法经营、诚实守信、公平交易的市场秩序;培育和规范住房租赁行业,提升住房租赁企业的规模化、专业化、规范化水平。到2020年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系;基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系,实现城市居民住有所居的目标。

2018年1月起南京市委委员、常委、副书记、南京市江北新区管委会主任(兼)。

(一)指导思想。全面贯彻党的十八大、十八届三中、四中、五中、六中全会和中央经济工作会议、中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神,认真落实国务院和省委、省政府决策部署,以规范和发展住房租赁市场为主要方向,健全以市场配置为主,政府提供基本保障的住房租赁体系。支持住房租赁消费,促进住房租赁市场健康发展,满足我市中低收入家庭和各类人才住房需求。

各区、新区管委会、各有关部门要充分认识加快培育和发展住房租赁市场在调整住房需求结构,降低创业营商成本,完善住房供应体系等方面的重要意义,要加强组织领导,健全工作机制,做好宣传引导,营造良好环境。各部门应根据本实施意见,研究制定具体操作细则,确保各项工作得到贯彻落实。

六、加强住房租赁市场监管

(十九)健全完善租赁信息动态监测体系,加强住房租赁价格指导。市房地产主管部门要在市房屋租赁办现有信息系统的基础上搭建全市统一的住房租售交易服务平台,提供便捷的租赁信息发布服务,及时披露租赁住房供应总量、租赁人口、租金等信息,要加强住房租赁价格指导,完善现有住房租赁指导价格制度,引导市场合理定价;各区(新区)要指导街道、社区等基层组织推行住房租赁网格化管理,确实做好住房租赁基本信息登记工作,要检查、督促出租人按照《深圳经济特区居住证条例》关于居住登记相关规定,及时做好非深户籍人员的居住登记主动申报工作。(责任部门:各区政府、新区管委会、市规划国土委、市房屋租赁办)

(二十一)加强租赁行业管理,明确各部门职责分工。加快全市住房租赁管理体制改革,理顺住房租赁管理与人口管理、社会治安管理等关系,建立规划国土、租赁管理、住建、公安、市场监管和各区政府、新区管委会等多部门联合监管体制,明确职责分工。市规划国土委作为全市房地产主管部门负责全市住房租赁市场管理的统筹协调工作,负责全市住房租售交易服务平台的搭建工作;市、区房屋租赁管理部门负责住房租赁的日常管理和监管工作;市住建局负责公共租赁住房租赁管理和质量检测工作;市公安局负责出租住房治安管理和住房租赁当事人居住登记,督促指导各原农村集体经济组织及继受单位、物业服务企业排查安全隐患;市市场监管委负责租赁价格和广告的监管,完善住房租赁企业的注册登记,负责将住房租赁企业的经营范围统一规范为住房租赁经营。(责任部门:各区政府、新区管委会、市编办、市规划国土委、市房屋租赁办、市市场监管委、市住建局、市公安局)

北京同仁医院耳鼻咽喉科研究所研究员、世界卫生组织防聋办公室主任黄丽辉说,现在青少年听力下降已经成为急需关注的问题,他们的听力损害主要来自于娱乐噪音。“我们在地铁里经常能看见戴着耳机听音乐的年轻人。”在公共交通工具或者私家车里听音乐,由于音量需要调整到可以掩盖交通工具的音量,所以分贝数会比安静时高。长时间暴露在这种条件下,就容易损害听力。“我曾经接诊过一个20岁的男孩,在网吧里戴着耳机打了一周游戏之后,发生了突发性耳聋。”在黄丽辉的门诊中,小学阶段就出现听力下降甚至耳聋的孩子也不少,这与过度暴露在噪声中有关。“有一个小学生是因为在家里看电视调的音量特别大,家长带他来到医院就诊时,才发现右耳全聋了,父母很难接受。”黄丽辉说,孩子听力下降后,上课听不清楚,就会注意力不集中,“其实孩子不认真听讲不是故意的,而是因为他听起来太吃力。”

解说词:天网恢恢,虽远必追。2014年以来,中国从海外追回的外逃人员从归案地点来看,遍及6大洲,涉及120多个国家和地区。“腐败分子即使逃到天涯海角,也要把他们追回来绳之以法”绝不是一句空话,而是党中央向全党和全国人民作出的庄严承诺。有些腐败分子逃亡的地点的确堪称天涯海角,将他们绳之以法历经艰难曲折,展现着承诺的重量。

(十一)允许商业用房按规定改建为租赁住房。在符合城市规划和公共配套要求的前提下,经行政主管部门同意,允许已建成并空置的商业建筑以宗地为单位按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变并按规定调整土地用途,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行,市住建、公安消防等职能部门按照商业用房改建后的实际使用功能开展质量和消防审批工作,改建后的住房仅限租赁或整体转让,不得分割转让或以“以租代售”等形式变相分割转让。(责任部门:市规划国土委、市发改委、市住建局、市公安局、深圳供电局、市水务局)

邹勇松拆开一盒透析液,慢慢将纸盒推平,告诉爸妈:“废纸盒可以卖钱呢。”

为贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)和《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(粤府办〔2017〕7号)有关要求,加快培育和发展我市住房租赁市场,经市政府同意,现提出以下实施意见:

(二十)规范住房租赁行业秩序。参照商品房销售资金监管制度,探索建立租赁资金监管制度。加强对住房租赁企业和经纪机构的监管,建立健全住房租赁企业和房地产经纪机构备案制度,强化住房租赁行业信用管理、通过行业组织实施自律管理,褒扬诚信、惩戒失信,推动租赁企业和经纪机构规范、诚信经营。市房屋租赁主管部门会同租赁行业自律组织,组织各住房租赁企业将从业人员信息、提供房屋租赁或中介服务的信息报送给住房租售交易服务平台。(责任部门:市房屋租赁办、市规划国土委)

报道称,首先是在海外求职方面。受制于国外政策(57.5%)、缺乏实习经验(52.8%)、自身语言能力不足(42.5%)、专业需求小(35.4%)、国外文化适应问题(33.1%)成为阻碍海归海外求职的五大原因。

“因红土有丰富的微量金属元素及石英硅砂,在4天3夜1300摄氏度高温柴烧中,木灰经由高温熔融于壶坯形成天然釉彩。”陈金旺介绍说。

“智轨是兼顾运量和经济性的新型中运量轨道交通制式。”冯江华如此评价。对大家普遍关心的“无人驾驶”问题,他给予了补充解释。按公路交通领域SAE标准,自动驾驶程度从L0的全人工驾驶到L5的全自动驾驶(无人驾驶),共分6个等级。现在的智轨列车和绝大多数智能驾驶公路车辆一样,处于L1等级。根据团队计划,预计在今年年底实现L2等级。届时,有望从解放司机的双手,到进一步解放司机的双脚。

在很多人看来,立夏就意味着进入夏天了,可是西安的气温不升反降。

一边是市场供应增加,另一边租户的眼光也开始变得更挑剔。记者走访发现,新增租客中除了暂缓购房者外,也有追求租赁消费升级的人群。

(七)加大公共租赁住房供应力度。落实我市人才住房和保障性住房有关政策,加大建设力度、完善公共配套、优化空间布局。鼓励各区政府、新区管委会、前海管理局、市人才安居集团(包括其子公司)将自建、购买或承租的各类居住用房作为人才住房或保障性住房开展租赁经营。(责任部门:各区政府、新区管委会、前海管理局、市规划国土委、市住建局、市人才安居集团)

(十二)允许现有住房按规定改造后出租。住房改造必须按照国家和地方的住宅设计规范开展,不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施,必须确保消防设施、防水功能、排污功能完好有效;不得损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构、影响房屋安全;不得加建卫生间、厨房。允许现有成套住房以原设计的房间为最小单位对外出租,但人均租住建筑面积不得低于6平方米,厨房、卫生间、阳台和地下室不得出租供人员居住。禁止出租人、住房租赁企业将原设计的房间再次分割改造为“房中房”对外出租,公安消防、各区(新区)规划土地监察和住建部门要加大检查力度、依法查处。(责任部门:市住建局、市公安局、各区政府、新区管委会)

调查结果显示,38%的受访者认为“实行官邸制的时机已成熟,阻力主要来自既得利益集团”;36%的受访者同样认为“实行官邸制的时机已成熟”,但“阻力主要来自各级领导层”;24%的受访者认为“在中国很难建立起真正的官邸制”;16%的受访者认为“时机成熟,阻力主要来自中央高官”,而认为“时机不成熟,阻力来自所有公务员”的受访者,仅占0.6%。

值得一提的是,该清单还汇聚了20个国际城市(地区)的39条机会信息,包括企业协作、解决方案、公共服务平台等多个领域,涉及中国香港、英国伦敦、波兰罗兹、以色列特拉维夫等地。

扫雷英雄杜富国面对危险,把生的希望留给他人,把危险留给自己,用血肉之躯挡住了手榴弹爆炸的弹片,守护了战友的平安。近日,记者走进南部战区陆军云南扫雷大队,听战友们讲述他那惊魂动魄的故事

十三五规划中政府倡导发展森林城市,随着城镇化的推进,目前,很多城市提出了“森林城市”建设规划。按照此前的规划,到2030年底,我国的城市化率将达到65%,到2050年才能达到75%。而西方国家现在80%,因此,我们还要经历一个长期过程。

1、全家严格管控食品安全,绝不允许门店贩售过期食品。

这项成果可以在理论上逆转48%的致病位点突变,在未来有助于发展各项基因疗法。

埃菲尔铁塔高324米,于1889年为举办巴黎世界博览会而修建。这一巴黎地标性建筑每年接待游客约700万人次。

徐再高:主要集中在长三角和珠三角地区,但是招商引资主要看企业的定位,也不是想招就能招得到,更多是让别人获得信息。现在很多人知道了石阡县主推方向是夜郎文化,所以从上海、广州来了很多考察团,也有人来谈投资旅游。目前,谈的多,落地项目还比较少,旅游是长线投资,它对一个企业的眼光和耐心是一种考验。

(十七)提供金融支持。人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、市金融办要鼓励商业银行和资本市场对住房租赁企业提供信贷支持、股权投资。鼓励符合条件的住房租赁企业或经营住房租赁业务的企业通过IPO、债券及不动产证券化产品等方式融资,稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点。(责任部门:市金融办、市发改委)

上述行政处罚决定书还显示,涉案期间,郭海与内幕信息知情人联络、接触,控制并操作万某蓉、郭某明、郭某元、张某贞、邰某等5人的证券账户交易“中文传媒”,盈利5875.18万元(已扣除交易税费)。郭海的行为违反了《证券法》第七十三条和第七十六条第一款的规定,构成《证券法》第二百零二条所述内幕交易行为,证监会决定责令郭海依法处理非法持有的股票,对郭海没收违法所得5875.18万元,并处以5875.18万元罚款。

(二)违反法律、行政法规以及国务院和国务院有关部门关于禁止寄递或者限制寄递物品的规定;

(三)发展专业化住房租赁企业。充分发挥市场作用,提高住房租赁企业规模化、专业化水平,调动租赁企业积极性,鼓励企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源,开展规模化租赁业务。落实国家关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的相关支持政策,促进大、中、小住房租赁企业协同发展。(责任部门:市规划国土委、市财委、市地税局、市房屋租赁办)

意大利23日与中国签署“一带一路”倡议谅解备忘录,被广泛视为标志性事件。意大利是第一个加入“一带一路”倡议的西方七国集团成员,这一点尤其引起热议。

(四)鼓励房地产企业拓展住房租赁业务。支持房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业设立子公司拓展住房租赁业务。鼓励试点商品房开发销售与租赁经营一体化的运作模式,鼓励房地产企业规模化租赁经营各类园区(含总部基地、产业园区、大学园区等)的配套住房、商务公寓,并通过完善公共配套设施、引入专业物业管理等措施,满足周边就业人员的居住需求,促进职住平衡。(责任部门:各区政府、新区管委会、市规划国土委)

各区政府、新区管委会、前海管理局、市政府直属各单位:

(十六)给予交易便利和税收优惠。对房地产开发企业利用新建用房开展规模化租赁业务结束后出售用房的,按照新建商品房标准办理销售、不动产登记手续及按规定缴纳相关交易税费。落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)关于税收优惠的有关规定,对依法登记备案的住房租赁企业、机构、个人和中介机构,给予税收优惠政策支持。各区政府、新区管委会协助税务部门做好住房租赁市场税收的管理和服务工作。(责任部门:各区政府、新区管委会、市规划国土委、市国税局、市地税局)

(十五)完善住房租赁支持政策。加大对个人租赁住房的支持力度,提高住房公积金用于支付房租的比例,鼓励住房租赁企业优先为取得保障性住房轮候资格的家庭提供租赁服务。非深圳户籍承租人可按照《深圳经济特区居住证条例》等有关规定申领居住证,享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。(责任部门:市住建局、市卫生和人口计划生育委、市公安局、市教育局)

(五)引导各国有企事业单位开展规模化租赁业务。引导国有企事业单位拓展住房租赁业务,自行或委托专业化住房租赁企业开展自有住房、商务公寓的规模化租赁。允许将符合条件的国有企事业单位经营管理的租赁住房纳入公共租赁住房或人才住房体系。(责任部门:各区政府、新区管委会、市国资委、市财委、市住建局)

台湾东华大学少数民族事务与发展系教授陈张培伦表示,蔡英文和民进党当局不能每次等到出事、少数民族抗议,再来擦屁股和道歉。他认为,台当局对于少数民族的道歉应变成实质政策,须进行公务员再训练,强化公务机关对族群平等和多元文化素养。

为贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)和《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(粤府办〔2017〕7号)有关要求,加快培育和发展我市住房租赁市场,按照市政府的统一部署,由我委牵头制定了《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(征求意见稿)及《深圳市住房租赁试点工作方案》(征求意见稿)。现公开征求社会公众意见,如有意见和建议,请于2017年9月3日前通过邮件或传真等形式反馈。为便于沟通联系,请注明真实姓名和联系方式。邮箱:fdcyc@szpl.gov.cn,传真:0755-83949627。